Biuro Nieruchomości Sudety ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, luksusowy dom parterowy z poddaszem użytkowym, położony w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych części Jeleniej Góry – na Osiedlu Czarne.
To nowoczesna, świeżo oddana do użytkowania nieruchomość, zaprojektowana z myślą o osobach, które oczekują od swojego domu czegoś więcej – wysokiego standardu, nowoczesnych technologii, komfortu, prywatności oraz wyjątkowego kontaktu z naturą.
Dom stanowi eleganckie połączenie funkcjonalnego parteru, użytkowego poddasza oraz dużego garażu w bryle budynku. Całość została usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 750 m², w niezwykle spokojnym i zielonym otoczeniu.
Rok oddania do użytkowania: 2026 – dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje nowoczesny dom, w którym zastosowano współczesne rozwiązania technologiczne oraz wysokiej klasy materiały.
Nieruchomość została wykonana z dużą dbałością o jakość i szczegóły – od konstrukcji budynku, poprzez stolarkę okienną, izolację i dach, aż po instalacje, ogrzewanie, systemy bezpieczeństwa oraz wykończenie wnętrz.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – OSIEDLE CZARNE
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Osiedle Czarne należy do tych części Jeleniej Góry, które pozwalają połączyć wygodę życia w mieście z atmosferą zdecydowanie bardziej kameralną i naturalną.
Dom otoczony jest zielenią, a w bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się niewielki strumyk, który nadaje całemu otoczeniu niezwykle sielski charakter.
To miejsce dla osób, które po powrocie do domu chcą przede wszystkim odpocząć.
Cisza, śpiew ptaków, zieleń, prywatny ogród tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć w typowej miejskiej zabudowie.
Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem jest charakter terenów znajdujących się w otoczeniu nieruchomości- są one objęte oznaczeniem „Natura 2000”, co wiąże się z ograniczeniami dotyczącymi przyszłej zabudowy.
Dzięki temu właściciel może cieszyć się znacznie większym poczuciem przestrzeni i prywatności oraz spokojniejszym otoczeniem.
NOWOCZESNY DOM O WYSOKIM STANDARDZIE
Dom został wykonany przy użyciu wysokiej klasy materiałów oraz nowoczesnych technologii.
Zastosowano między innymi:
pustak Superex,
ocieplenie styropianem o grubości 20 cm,
dachówkę ceramiczną,
okna trzyszybowe,
pompę ciepła,
instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW,
ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu,
system umożliwiający również chłodzenie podłogowe.
Nowoczesna wentylacja z rekuperacją
Dom został wyposażony w system rekuperacji, zamontowany zarówno na parterze, jak i na poddaszu użytkowym. To nowoczesne rozwiązanie zapewniające stały dopływ świeżego, przefiltrowanego powietrza przy jednoczesnym ograniczeniu strat ciepła.
Ogrzewanie podłogowe zostało wykonane na obu kondygnacjach, a instalacja umożliwia również wykorzystanie podłogi do chłodzenia pomieszczeń w okresie letnim.
PARTER – 115 m²
Parter został zaprojektowany jako komfortowa, funkcjonalna i reprezentacyjna część domu.
Znajdują się tutaj:
przestronny salon połączony z kuchnią wykonaną na wymiar oraz narożnym oknem,
3 niezależne sypialnie,
łazienka z wanną oraz prysznicem,
pomieszczenie gospodarcze wraz z pralnią,
przedpokój,
Sercem domu jest przestronny salon połączony z kuchnią.
Duże przeszklenia i narożne okno zapewniają wyjątkową ilość naturalnego światła, a jednocześnie pozwalają cieszyć się widokiem własnego ogrodu i zielonego otoczenia.
Kuchnia została wykonana na wymiar i zaprojektowana tak, aby tworzyć spójną całość z salonem.
To przestrzeń idealna zarówno do codziennego życia, jak i organizowania rodzinnych spotkań.
PODDASZE UŻYTKOWE – 50 m²
Na poddaszu znajduje się dodatkowe około 50 m² powierzchni, które obecnie pozostaje do własnej aranżacji.
Znajdują się tutaj dwa pomieszczenia, które mogą zostać przeznaczone według własnych potrzeb.
Ogromną zaletą jest przygotowanie wyprowadzeń pod dodatkową łazienkę. Oznacza to, że przyszły właściciel może stworzyć na piętrze dodatkową, w pełni funkcjonalną strefę mieszkalną.
GARAŻ – 35 m²
W bryle budynku znajduje się duży garaż o powierzchni około 35 m².
Jest to bardzo wygodne rozwiązanie, które zapewnia ochronę samochodu przed warunkami atmosferycznymi, a jednocześnie daje dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego, narzędzi czy wyposażenia sezonowego.
OGRÓD – 750 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI
Działka o powierzchni 750 m² została starannie zagospodarowana.
Znajdują się na niej liczne nasadzenia i krzewy, a teren wyposażono w system automatycznego nawadniania.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również elegancki taras wykończony kaflami.
To naturalne przedłużenie salonu – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadania, letnie kolacje czy wieczorny odpoczynek.
Cała działka jest ogrodzona, a wjazd zabezpiecza brama sterowana pilotem.
TECHNOLOGIA I BEZPIECZEŃSTWO
Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców.
Na wyposażeniu znajdują się:
monitoring wokół domu,
wideofon,
rozbudowany system multimedialny,
elektryczne karnisze,
automatyczny system nawadniania ogrodu,
ogrodzenie posesji,
brama wjazdowa na pilota.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
dom wolnostojący- parterowy
oddany do użytku w 2026 roku
działka: 750 m²
parter: 115 m²
poddasze użytkowe: 50 m²
garaż w bryle budynku: 35 m²
3 sypialnie na parterze
2 pomieszczenia na poddaszu do własnej aranżacji
możliwość wykonania łazienki na poddaszu
salon z aneksem kuchennym
łazienka z wanną i prysznicem
pomieszczenie gospodarcze z pralnią
pompa ciepła
fotowoltaika 10 kW
ogrzewanie podłogowe góra/dół
chłodzenie podłogowe
dachówka ceramiczna
styropian 20 cm
okna trzyszybowe
monitoring
wideofon
rozbudowany system multimedialny
elektryczne karnisze
automatyczne nawadnianie ogrodu
ogrodzenie
brama na pilota
taras wykończony kaflami
możliwość uzgodnienia wyposażenia.
DOJAZD
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą miejską o nawierzchni szutrowej.
Kameralne położenie domu oraz niewielkie natężenie ruchu sprawiają, że nieruchomość zachowuje swój spokojny i prywatny charakter.
CENA I DOSTĘPNOŚĆ
Cena: 1 580 000 zł
Nieruchomość dostępna będzie do zakupu z początkiem 2027 roku.
Zakres pozostawionego wyposażenia pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.
Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację.
Ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo – zdjęcia mogą pokazać jego wnętrze, ale dopiero osobista wizyta pozwala poczuć przestrzeń, ciszę i wyjątkowy klimat tej nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w Naszym biurze.
Agent prowadzący: Julia Kowalczyk 725 161 205
Oferujemy również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach.
