Taniej za brak łazienki, drożej za posiadanie balkonu

Upadek Niemiec: Rząd się rozpadł, a recesja za rogiem

Szereg czynników, które będą wpływać na wysokość czynszu w mieszkaniach wynajmowanych od miasta, dopisali na ostatniej sesji do programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym radni. I teraz drożej będzie w mieszkaniach na pierwszym piętrze, posiadających centralne ogrzewanie czy balkon. A taniej tam, gdzie nie ma łazienki, ubikacji, czy instalacji wodno–kanalizacyjnej.

Radni zmienili wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta na lata 2007-2011. Uchwałę wcześniejszą poprawiono w związku z wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, który stwierdził nieważność kilku jej paragrafów. Sąd stwierdził m.in., że błędem jest to, że nie ma wymienionych czynników podwyższających stawki czynszu.

Co nowego w programie gospodarowania gminnymi mieszkaniami? Zmiany stawek czynszu możliwe będą tylko raz do roku. Stawka czynszu za lokal socjalny nie będzie mogła przekroczyć połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.

A jak będą ustalane czynsze? Na podstawie czynników obniżających i podwyższających bazową stawkę czynszu:

* czynniki obniżające bazową stawkę czynszu:
1) brak łazienki - 5%;
2) brak w.c. - 5%;
3) brak instalacji wodno-kanalizacyjnej - 5%;
4) lokal położony w oficynie, suterenie - 5%;
5) lokal usytuowany na poddaszu bądź na ostatniej kondygnacji budynku wybudowanego przed 1968r. pod warunkiem, że liczba kondygnacji jest większa niż 4 ,a budynek nie jest wyposażony w windę - 5%;
6) lokal ze wspólnym przedpokojem - 5%;
7) lokal posiadający kuchnię bez oświetlenia naturalnego - 5%,

* czynniki podwyższające bazową stawkę czynszu:
1) lokal usytuowany w Rynku i ul. Wewnętrznej lub bloku śródrynkowym - 5%;
2) wyposażenie lokalu w instalację centralnego ogrzewania - 5 %;
3) lokal wyposażony w balkon lub loggię - 5%;
4) mieszkanie usytuowane na I piętrze budynku - 5%;
5) lokal usytuowany w budynku wybudowanym po 1970 r. lub po remoncie kapitalnym budynku - 5% .

W uchwale jest zapisana możliwość stosowania obniżek czynszu o 10% stawki bazowej ze względu na wielkość dochodu gospodarstwa domowego najemcy. Ulgę w czynszu można otrzymać raz na 3 lata. Suma obniżek nie może przekroczyć 30%, a zwyżek nie może przekroczyć 25% stawki bazowej czynszu. A wymienione wyżej czynniki obniżające i podwyższające nie dotyczą czynszu za lokale socjalne.