W obecnej chwili zgodnie z orzecznictwem podział ten nie stanowi kryterium oceny stanu technicznego nieruchomości.
Wobec powyższego została wprowadzona jedna obowiązująca stawka, co w konsekwencji pociąga za sobą zmiany w stawkach za najem socjalny oraz najem pomieszczeń tymczasowych.
Do tej pory obowiązywały dwie stawki bazowe czynszu za lokale mieszkalne:
dla budynków wybudowanych po 1945 r.
dla budynków wybudowanych przed 1945 r., który to podział miał odzwierciedlać stan techniczny budynków.
Od 1 stycznia 2021 r. nastąpi podwyżka stawki bazowej czynszu. Miesięczna stawka bazowa czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego gminy Strzegom będzie wynosić 5,04 zł/m2, natomiast stawka czynszu za najem socjalny lokali oraz tymczasowych pomieszczeń będzie wynosić 2,52 zł/m2.
Podwyżka stawek bazowych czynszu pozwoli na pozyskanie dodatkowych środków finansowych, które wykorzystane zostaną na bieżące utrzymanie lokali, konserwację i utrzymanie należytego stanu technicznego nieruchomości oraz zwiększenie zakresu przeprowadzanych remontów mieszkań i budynków.
