OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z 2 ogrodami i antresolą – Jelenia Góra (Sobieszów)
Biuro Nieruchomości Lokum z dumą prezentuje niezwykłe, komfortowe mieszkanie zlokalizowane na parterze zadbanej kamienicy w malowniczej i spokojnej dzielnicy Sobieszów. Przy bardzo niskich kosztach utrzymania (czynsz wynosi jedynie ok. 500 zł), to idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu z prywatnym ogrodem, a także dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem zarobkowym.
Powierzchnia użytkowa: 67 m²
Powierzchnia całkowita: 80 m² (w tym 15 m² piwnic)
Stan: Gotowe do zamieszkania / przejęcia!
Dlaczego warto tu zamieszkać?
Dwa prywatne ogrody:
Prawdziwa oaza spokoju. Z salonu wyjdziesz bezpośrednio na zadaszony taras i ogród wyposażony w drewnianą huśtawkę (całe wyposażenie ogrodu zostaje w cenie!).
Drugi ogród posiada własną studnię głębinową, co jest ogromnym atutem przy pielęgnacji zieleni.
Dół:
Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, garderoba, pralnia oraz stylowa antresola, na której zaaranżowano sypialnię z prywatną łazienką.
Góra (I piętro):
Osobny, niezależny pokój z własną łazienką. Ze względu na autonomiczność, to pomieszczenie idealnie sprawdzi się pod najem krótkoterminowy (dodatkowe źródło dochodu!) lub jako komfortowy pokój dla nastolatka czy biuro.
Po remoncie generalnym (3 lata temu):
Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną). Zamontowano nowe okna oraz automatyczne rolety zewnętrzne na dole, zapewniające komfort i bezpieczeństwo.
Komfortowe ogrzewanie:
Na dolnej kondygnacji zastosowano nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe, natomiast w łazience na górze zamontowane są grzejniki elektryczne.
WAŻNA INFORMACJA DLA INWESTORÓW (Gwarantowany zwrot z inwestycji od pierwszego dnia!)
Właściciele nieruchomości po sfinalizowaniu transakcji sprzedaży są zainteresowani natychmiastowym najmem zwrotnym dolnej części mieszkania (bez osobnego pokoju z łazienką na piętrze) na okres 1 roku.
Co to oznacza dla Ciebie jako kupującego?
Pewny zysk od 1. dnia:
Zyskujesz sprawdzonych i dbających o lokal najemców (dotychczasowych właścicieli), którzy będą regularnie płacić czynsz najmu przez najbliższe 12 miesięcy.
Dodatkowy dochód z góry: Przez cały ten czas możesz niezależnie wynajmować osobny pokój z łazienką na piętrze (np. na najem krótkoterminowy dla turystów odwiedzających Karkonosze), generując podwójny zysk!
Pełne wyposażenie w cenie!
Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem, dzięki czemu jest gotowe do funkcjonowania bez dodatkowych nakładów:
Kuchnia: Nowoczesne meble w zabudowie, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz lodówka w zabudowie.
Dodatkowo: Druga lodówka znajdująca się w piwnicy oraz meble w pokojach.
Budynek i obejście
Nieruchomość mieści się w kamienicy, która przeszła kluczowe renowacje – dach oraz klatka schodowa są już po remoncie.
Do mieszkania przynależą:
2 miejsca parkingowe na zamykanej posesji (brama wjazdowa do kamienicy).
2 przestronne piwnice o łącznej powierzchni ok. 15 m², zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania.
Podsumowanie parametrów:
Liczba pokoi: 3 (w tym salon z aneksem i osobny pokój na piętrze)
Liczba łazienek: 3
Dodatkowe pomieszczenia: Garderoba, pralnia, antresola, 2 piwnice
Media/Infrastruktura: Nowe instalacje, automatyczne rolety, studnia głębinowa w ogrodzie
Bezpieczeństwo: Teren zamknięty bramą, rolety zewnętrzne
Czynsz: ok. 500 zł
Warunki dodatkowe: Możliwość zakupu inwestycyjnego z gwarantowanym najmem zwrotnym dolnej części przez obecnych właścicieli na okres 1 roku.
Cena: 420 000 zł
Zapraszamy na prezentację!
Ta nieruchomość w wyjątkowy sposób łączy urok klimatycznej kamienicy z wygodą domu z ogrodem u podnóża Karkonoszy. Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się na spotkanie, nim ktoś Cię wyprzedzi!
Biuro Nieruchomości Lokum
Oferta na wyłączność – bezpieczny zakup tylko z nami.
Kontakt:
Weronika Gołda
TEL: 664 820 774
E-mail: weronikagolda@wp.pl
